إيش الفرق؟
| المعيار | على المخطط | جاهز |
|---|---|---|
| التسليم | 1–4 سنوات | فوري |
| سعر الدخول | أقل 15–30% | سعر السوق |
| الدفع | أقساط أثناء البناء (40–60%) | كامل أو رهن |
| المخاطر | تأخير، جودة مختلفة | ما تشوفه هو اللي تشتريه |
| ضمان المطور | DLD Escrow + Oqood | ملكية مباشرة |
| العائد | ارتفاع قيمة محتمل | إيجار فوري |
مميزات على المخطط
- خطط تقسيط مرنة — بعض المطورين يقبلون 1% شهرياً
- سعر أقل من الجاهز — إمكانية ربح عند التسليم
- تخصيص التشطيبات في بعض المشاريع
- بعض المطورين يتحملون DLD 4%
مميزات الجاهز
- تشوف العقار قبل الشراء — لا مفاجآت
- إيجار فوري = دخل من اليوم الأول
- أسهل في التمويل — البنوك تفضل الجاهز
- لا انتظار — الانتقال فوري
نصيحة لولوة
- للسكن: جاهز أفضل — لا تنتظر ولا تغامر
- للاستثمار طويل الأمد: على المخطط — سعر أقل وإمكانية ربح
- تحقق من المطور: ادخل موقع RERA وتأكد من سجل المطور
