الخطوات الأساسية لبيع عقارك
- تقييم العقار: قارن أسعار المبيعات في منطقتك — استخدم DXBinteract لبيانات DLD
- الحصول على NOC: شهادة عدم ممانعة من المطور (1,000–5,000 د.إ)
- سداد الرهن (إن وجد): تحتاج تسدد التمويل أو يسدده المشتري
- الإعلان على المنصات: أعلن على لولوة ومنصات أخرى — صور احترافية ضرورية
- التفاوض: توقع تفاوض 5–10% من السعر المطلوب
- توقيع عقد البيع (MOU): اتفاقية أولية مع عربون 10%
- نقل الملكية: في مكتب DLD أو عبر أمناء التسجيل
تكاليف البيع
| البند | التكلفة |
|---|---|
| رسوم DLD (جانب البائع) | 2% من قيمة العقار |
| عمولة الوسيط | 2% + ضريبة |
| NOC | 1,000–5,000 د.إ |
| فك الرهن (إن وجد) | رسوم البنك |
نصايح لأعلى سعر
- صور احترافية ترفع نسبة المشاهدات 3 أضعاف
- أعلن بالعربي والإنجليزي — توصل لشريحة أكبر
- حدد سعر واقعي — أعلى من السوق يبعد المشترين
- رتب العقار قبل التصوير — الانطباع الأول مهم
- كن مرن في المعاينات — الجدية تسرع البيع
- أعلن عقارك مجاناً على لولوة — توصل لمشترين جديين
