عوائد الإيجار حسب المنطقة — 2026
| المنطقة | العائد (شقة) | العائد (فيلا) | متوسط الإيجار السنوي (1BR) |
|---|---|---|---|
| دبي ساوث | 8–9% | 5–6% | 35,000 د.إ |
| JVC | 7–8% | 5–6% | 40,000 د.إ |
| أرجان | 7–8% | — | 38,000 د.إ |
| الفرجان | 6–7% | 5–6% | 42,000 د.إ |
| بزنس باي | 5–7% | — | 55,000 د.إ |
| دبي مارينا | 5–6% | — | 70,000 د.إ |
| داون تاون | 4–5% | — | 85,000 د.إ |
| نخلة جميرا | 3–5% | 3–4% | 120,000 د.إ |
كيف تحسب العائد
العائد = (الإيجار السنوي ÷ سعر الشراء) × 100
مثال: شقة بـ 500K | إيجار 40K = عائد 8%
العائد الصافي مقابل الإجمالي
- إجمالي: الإيجار ÷ سعر الشراء
- صافي: (الإيجار - رسوم الخدمة - الصيانة) ÷ (سعر الشراء + رسوم DLD)
- الصافي عادةً أقل بـ 1.5–2% من الإجمالي
نصايح لزيادة العائد
- أثّث الشقة — الإيجار المفروش أعلى بـ 20–40%
- اشتري في مناطق جديدة قبل ما ترتفع الأسعار
- استأجر لشركات — عقود طويلة ومستقرة
- أعلن عقارك على لولوة — توصل لمستأجرين أسرع
